2025年西安马家湾的发展 锦业路再添大型商业！西安ICC环贸天地2025年落地！

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本文目录一览：

• 1、2025年西安马家湾的发展
• 2、西安高新区三期2025年规划
• 3、锦业路再添大型商业！西安ICC环贸天地2025年落地！

2025年西安马家湾的发展

2025年西安马家湾的发展：马家湾属于西安城市边缘的边缘。一个城市的发展历经可能几十年百年规划建造，马家湾 地理位置 远离主城区，工业污染严重，商业滞后，交通不便，教育资源没有突出之处，单纯买房居住还是可以的，马家湾没人接盘，如果属于经开区管理的话，估计还可以引资开发，前景不可估量，但是马家湾不可能给经开区管理。

西安高新区三期2025年规划

1. 丝路科学城面积将达到220平方公里，构筑以“一城三区”为核心的整体空间布局。在最近的规划调整中，CID板块出现多项重要变化。
2. 板块整合使得功能定位更加明晰。备受关注的中央创新区保持原名，面积从15.4平方公里扩大至50.5平方公里，覆盖了原CID板块和梁家滩国际社区。这一区域是三个片区中唯一集生态居住和总部商务功能于一体的区域。
3. 十大产业团组的布局更为系统化。原CID板块归属于科创金融组团，其定位在于满足南部硬核科技产业的金融、科创和研发需求，以及支撑相应的总部经济和商务办公功能。得益于早期开发，该区域拥有最快落地的全面配套。因此，从居住、消费、就业到生活便利性，科创金融组团是十个组团中功能最为全面、对产业发展具有引领作用的一个。
4. 大规模资金注入带动板块配套设施升级。在丝路科学城概念发布不到一周后，总投资约1165亿、包含51个项目的开工仪式举行，显示了其发展势头之强劲。原CID板块的多项基础设施建设也已启动。这预示着金融科技创新组团的配套将进一步完善，除了教育和医疗，休闲文化、生态公园等也将逐渐建成。
5. 高新三期调整后，原CID板块在科创金融组团的新定位下，成为受益最大、定位最高的板块。该组团的显著特点是承担了大量居住人口、城市基础设施、总部办公及商业消费的职能。在新的定位下，科创金融组团的土地价值因而极具潜力。这也包括了此前的边缘区域，如北侧的纬斗路（原郭杜西街），而这些地区同样属于科创金融组团。

锦业路再添大型商业！西安ICC环贸天地2025年落地！

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锦业路，西安商务核心地带，超高层建筑林立，企业总部、金融机构汇聚，商务人群密集。目前，大型商业稀缺，仅益田假日里和体量较小的绿地缤纷荟。然而，越秀商管宣布，西安ICC环贸天地预计2025年开业，将为锦业路再添大型商业。

西安ICC环贸天地定位城市CBD核心综合体，计划于2025年落成，打造首例陆空TOD枢纽型综合商务旗舰。该项目愿景为“高新新绿洲·新贵生活集合站”，将引入西北首家空中停机坪餐厅、西安首个银杏广场、米其林黑珍珠高端餐饮等丰富商业内容，成为社交、休闲娱乐首选地。越秀商管作为专注于商业地产的资产管理公司，业务涵盖写字楼、零售商场等多元业态，运营面积超730万㎡，资产总额超1090亿元，位列2022年中国商业地产TOP 100第14名。

广州ICC环贸天地作为标杆项目，背靠广州东站，集商务写字楼、购物中心、公寓于一体，商场以“Metro Park都会绿林”为定位，打造室内森林购物体验。西安ICC环贸天地紧邻地铁6号线丈八四路站，位于锦业路与丈八四路交汇处东南角，采用塔楼与街区相结合的建筑形式，预计带来西北首个空中停机坪餐厅、西安首个银杏广场等特色商业体验。

西港城市航空服务园区项目位于锦业路与丈八四路交汇处，采用超高层塔楼与地面街区相结合的设计，计划打造航空办公总部基地、旅客过夜酒店和航空候机服务中心。该项目已动工，建设进展迅速，将成为西安ICC环贸天地的邻近商业配套。

锦业路的商业布局正在逐步完善，除了已有的绿地中心、中铁西安中心等超高层建筑，还有众多写字楼和企业总部。目前，除了绿地假日酒店外，益田假日里、西北地区首家君悦酒店、法拉利店面、中国第三季茑屋书店等首店相继开业，形成商务与商业的紧密融合。随着西安ICC环贸天地等项目的建设推进，锦业路商圈将吸引更多首店落户，进一步丰富商业生态，形成独特的商业氛围。 二手车

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