我在南京高淳县买了一套105平方的二手房，房产证是08年的，我们是首次购房，请问办理过户手续要交哪些费用

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本文目录一览：

• 1、高淳二手房房价
• 2、我在南京高淳县买了一套105平方的二手房，房产证是08年的，我们是首次购房，请问办理过户手续要交哪些费用
• 3、高淳热线最新二手房有哪些

高淳二手房房价

二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。

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请问您是买的房主竞得价的房子吗？并且是否通过中介呢？
如果是竞得价的房子，你需要付得款项有：
1，契税：因为你是105个平方的首套房，所以你的税点是1.5
2，营业税，因为未满5年。
3，个人所得税，普通住宅的话是差额的20%或者全额的1%。
4，交易手续费，非房改房是买卖双方各3元每平方，你相当于要交6元每平方。
5，工本费，100元
6，土地证，18元，
7，中介费，每家中介的佣金点数是不一样的。
还有不清楚的可以继续问我哦。

高淳热线最新二手房有哪些

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由于房价过于昂贵，所以愈来愈多的人选择购买二手住宅，他们不仅在价格上更为实惠，同时也能直接看到小区的环境，不像期房存在着很多不确定因素，不过对于二手房的买卖一定要慎重，以免买到问题房，那么高淳热线最新二手房有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。
高淳热线最新二手房有哪些
一、紫晶美域
1、详细地址
双高路26号，价格是7822元/m2
2、交通情况
小区到车站步行距离有400-500米，公交路线有很多，比方说103路、107路、108路都能直达南京主城
3、教育情况
在教育方面，该地区也不含糊，所以也受到大部分人的青睐，总共有两所小学，分别是高淳区重点小学科创分校和高淳区宝塔小学雅居乐分校，初中是高淳二中。
4、小区不足
不过由于楼盘在高淳，与主城的距离有点远，同时还有很多设施不完善，所以这是这个小区的不足之处。
二、花样年花样城
1、详细地址
双高路，价格大约在12288 元/m2
2、小区户型
面积130-160平，总高7层，采光不受影响
3、生活配套
距离小区北面500米左右，有个万悦城十万方商业综合体
4、小区不足
小区有几栋高层，车位有点紧张
三、高淳雅居乐花园
1、详细地址
双固路，价格大约在7284 元/m2
2、小区户型
高层73㎡、两室两厅一卫90㎡、106㎡、125㎡均为，共有23栋，高层住宅采光好
3、生活配套
社区内自带7万个成熟的商业配套、医疗配套，非常符合人们的需求。
4、小区不足
距离南京主城区有点远
小结：好了，以上就是关于高淳热线最新二手房有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在高淳热线最新二手房有哪些的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

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